周成交量回顾：大部分城市环比增速下滑。从我们跟踪的重点城市的成交量数据来看，9个重点城市本周的成交情况出现分化：深圳的日均成交套数仍延续上周的下降趋势，环比下降幅度为13.03%，降幅放大10.06个百分点；天津的日均成交量本周出现下滑，比上周的403套/日下降了33个百分点，降至270套/日；广州本周的成交套数降幅最大，达38.96个百分点，低于2月日均成交套数。而上周出现日均成交套数环比下降的其他三个城市，上海、长沙、成都本周的日均成交套数都有所上升，环比上升分别问4.01%、8.52%、10.28%。杭州、北京、苏州的日均成交套数仍保持上升趋势，但幅度较前周有所放缓。4月以来，日均成交情况出现分化，杭州、北京、成都、苏州的日均成交套数超过3月的日均成交套数，其他5个城市的日均成交套数均出现不同幅度的下降。其中，天津下降的幅度最大，降幅为18.95%。我们认为4月以来成交套数出现分化的原因可能是今年的成交量主要来源于去年压抑的刚性需求和改善性需求集中释放，部分城市3月份需求释放后，4月成交放缓；由于成交量开始回暖，部分开发商开始提价，价格的上涨对成交量的上行带来压力；假日效应。清明节假日期间，成交量下滑，拉低了4月的日均成交套数。

　　土地供应情况。4月开始北京有8块住宅用地开始交易，加上3月土地出让的延续，有超过10块住宅用地进入市场。深圳4月有2块居住用地供应，建筑面积月30万平方米。天津有8块居住用地可交易，建筑面积共134万平方米左右。随着房地产市场的成交量回暖，土地交易开始好转，但仍未出现全面回暖，开发商对行业的看法仍谨慎，拿地也相对谨慎。

　　已公布年报情况。截至4月11日，已有69家上市公司公布2008年年报，剔除亏损的和重大资产重组的公司，57家公司年报数据显示，存货平均增长79.09%，基本反映销售情况的销售商品收到的现金流平均增加14.87%。以存货/现金流入来近似代表存货的消化压力，08年该比率为2.39，比07年上升了0.86，存货的消化压力加大。预收款项平均增加8.69%。报告期内，2008年共实现营业收入1460.39亿元，同比增长12.30%(2007年同比增长55.06%)；共实现营业利润301.48亿元，同比增长1.42%(2007年同比增长89.44%)；共实现归属母公司净利润207.45亿元，同比增长5.23%(2007年同比增长87.90%)。